Otázka: Územní plánovaní

   Předmět: Katastrální správa

   Přidal(a): Tereza Mrowiecová

Územní plánovaní

• Je institut multidisciplinární činnosti a také nástroj státní správy pro racionální rozvoj určitého území.
• Legislativa: Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu.

Cílem je:

a) komplexní a funkční využití území

b) stanovení zásad organizace a uspořádání

c) časová koordinace

Hlavní úkoly:

• komplexní řešení problémů životního prostředí ve vzájemných souvislostech
• zajišťovat ochranu hodnot území
• vymezovat veřejný zájem na využití území
• územní prevence katastrof
• určovat nutné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území aj…

Nástroje územního plánování:

• Územně-plánovací podklady
• Územně-plánovací dokumentace
• Územní řízení

Územně-plánovací poklady

a) urbanistická studie – řeší územně-technické, urbanistické a architektonické podmínky

b) územní generel – řeší podrobně bydlení, zemědělství apod.

c) územní prognóza – plán na dlouhou dobu dopředu

d) územně-technické podklady – momentální technické území, jsou účelově zaměřené a charakterizující momentální stav

Územně plánovací dokumentace

a) územní plán velkého územního celku (více obcí)

b) územní plán obce

c) regulační plán

Územní rozhodnutí

a) rozhodnutí o umístění stavby

b) rozhodnutí o využití území (stavební úpravy, terenní úpravy, výsadka, zcelování pozemků

c) rozhodnutí o chráněném území a ochranném pásmu (zákazy, omezení, zájmy společnosti)

c) rozhodnutí o stavební uzávěře (dočasné nebo trvalé zákazy stavební činnosti)

Orgány územního plánování

– obce, kraje, ministerstvo pro místní rozvoj a ministerstvo obrany

Článek Územní plánovaní – katastrální správa se nejdříve objevil na Studijni-svet.cz.

   Otázka: Kolaudační řízení

   Předmět: Katastrální správa

   Přidal(a): Tereza Mrowiecová

Kolaudace je činnost stavebního úřadu, která je nutná k vydání rozhodnutí o užívání stavby. Ke kolaudaci může dojít, pokud je dům téměř hotový a chybí jen maličkosti.

Téměř hotový dům = střecha, odvodnění, hromosvod, komíny, okna, dveře, veškeré instalace, povrchové úpravy stěn, stropů a podlah, zařizovací předměty v koupelnách, schodiště, balkóny se zábradlím, všechny přípojky inženýrských sítí, včetně měřících míst.

Žádost se podává na stavebním úřadě a kolaudace je zahájena na návrh stavebníka. Návrh může podat i budoucí uživatel avšak musí doložit písemnou dohodu se stavebníkem o užívání stavby.

Nutné náležitosti, které přikládáme k žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí:

1. projekt skutečného vyhotovení stavby
2. zaměření osazení objektu
3. stavební deník
4. revizní zpráva o odzkoušení a bezchybnosti instalací
5. revizní zpráva o odzkoušení a bezchybnosti komínů a jejich napojení na kotle
6. doklady o vodotěsnosti žumpy
7. jiné doklady podle potřeby stavebního úřadu

Je zahájeno kolaudační řízení a investor dostane oznámení s datem uskutečnění ústního řízení, které je spojené s místním zjišťováním přímo na stavbě.

Připomínkování a vydávání stanovisek (ochrana života a zdraví osob, životního prostředí, bezpečnosti práce technické zařízení). Zjistí-li stavební úřad závady, které brání užívání stanoví lhůtu na jejich odstranění a kolaudační řízení přeruší.

Výsledkem je vydání kolaudačního rozhodnutí, kterým je povoleno užívání stavby na ten účel, na který byla stavba postavena.

Článek Kolaudační řízení – katastrální správa se nejdříve objevil na Studijni-svet.cz.