Nabídka a zadání stavby – maturitní otázka

Proč je zakázané kopírování? 💾 Stáhnout materiálVIP členstvíNahlásit chybu

stavitelství

 

   Otázka: Nabídka a zadání stavby

   Předmět: Betonové konstrukce

   Přidal(a): Nikola CH.

 

NABÍDKA A ZADÁNÍ STAVBY

  • Pokud se stavební firma zajímá o zakázku, je to většinou na základě zadání, které zveřejní budoucí investor,
  • Budoucí dodavatel musí vypracovat nabídkovou dokumentaci na základě, které se investor rozhoduje,
  • Poté proběhne nějaká forma výběrového řízení, která určí budoucího dodavatele,
  • Objednatel a zhotovitel (investor a dodavatel) uzavřou příslušné smlouvy,

ZADÁVACÍ ZAŘÍZENÍ

  • Zadávání veřejných zakázek:
  • Veřejná obchodní soutěž,
    • Soutěž je vyhlášena a počet oslovených zájemců je předepsán dle výše finanční hodnoty zakázky,
    • Nejčastěji je nutno vyzvat minimálně 3-5 zájemců, kteří jsou schopni danou stavbu provést,
    • Zadavatel poskytne zájemcům zadávací dokumentaci na základě, které firmy vypracují nabídky,
    • Poté probíhá soutěž, která je bud jednostupňová (všechny podmínky jsou vyhlášeny najednou) nebo dvoustupňová (proběhne určitý předvýběr např.: ověření odborné způsobilosti),
  • Průběh soutěže:
    • Nejprve probíhá soutěžní lhůta, která trvá od vyhlášení soutěže až do odevzdání nabídek (termín musí být naprosto přesně dodržen),
    • Poté běží zadávací lhůta, tedy čas od otevření obálek s nabídkami až do uzavření smlouvy o dílo,
    • Při hodnocení nejprve dojde ke kontrole formálních náležitostí, tedy zda soutěžící dodal dokumentaci v přesně požadovaném rozsahu (dokud ne, je automaticky vyloučen),
    • Poté dojde k hodnocené věcné části nabídek dle předepsaných kritérií hodnotící komise,
    • Nejčastější hodnocené faktory jdou i technická úroveň nabídky, reference z předchozích staveb, doklady o odborné způsobilosti pracovníků, technické vybavení firmy,
    • Nejdůležitějším faktorem často bývá cena, někdy také termín výstavby,
    • Zadavatel vyhlásí rozhodnutí o vybrané nabídce, ostatní uchazeči mohou podat námitku,
    • Po vyřešení námitek dochází k uzavírání smluv mezi objednavatelem a vybraným zhotovitelem (smlouva o smlouvě budoucí, smlouva o dílo – SOD),
    • SOD musí být podepsána do 30 dnů od oznámení výsledků soutěže,

SMLOUVA O DÍLO

  • Zhotovitel se zavazuje o provedení určitého díla a objednavatel k zaplacení ceny za jeho provedení,
  • Podstatné náležitosti smlouvy:
    • Předmět a doba plnění,
    • Cena a způsob jejího upřesňování,
    • Podmínky pro zhotovování, předání a přejímka díla a jeho části,

NÁLEŽITOSTI SMLOUVY

  • Údaje o smluvních stranách:
    • Obchodní názvy objednavatele a zhotovitele, jejich adresy a jména zástupců, jména stavebních dozorů, bankovní spojení, IČO a DIČ,
  • Vymezení právních vztahů:
    • Podrobně vymezuje ustanovení o zákonech, normách, předpisech, vyhláškách a podmínkách jejich platnosti,
  • Popis předmětu stavby:
    • Místo stavby, DSPS – dokumentace skutečného provedení stavby, obecná a specifická ustanovení, certifikáty, osvědčení pro provoz,
  • Doba plnění:
    • Obsahuje veškeré termíny postupného předání stanoviště (zahájení, ukončení, termíny kontrolních dnů – KD),
  • Cena stavby:
    • Ustanovení o ceně, jak je uvedeno v soutěžních podmínkách, možné důvod změny ceny,
  • Údaje o staveništi:
    • Veškerý popis k dokumentaci, která je potřeba pro zhotovení a vytyčení staveniště,
  • Údaje o provedení stavby:
    • Náklady s odpady, bezpečnost práce, vedení stavebního a montážního deníku,
  • Ujednání o předběžných kontrolách a zkouškách:
    • Dokumenty, ve kterých bude docházet ke zkouškám,
  • Způsob předání a převzetí stavby:
    • Stanovený je postup, který bude pro obě strany závazný,
  • Záruka a záruční podmínky:
    • Záruční doba na jednotlivé objednávky a provozní soubory a části stavby,
  • Dohoda o součinnosti objednavatele:
    • Povinnosti obou stran,
  • Platební podmínky:
    • Způsob financování (splátky, zálohy, řešení pozastávky),
  • Odstoupení od smlouvy:
    • Důvod, dle kterého mohou odstoupit od smlouvy a důsledky takového aktu,
  • Smluvní pokuty:
    • Důsledky, za co je možné pokutování a výše pokuty za jednotlivé přestupky,
  • Zvláštní ujednání:
    • Dohoda o podzhotovitelském systému,
  • Závěrečné ustanovení:
    • Název a adresu rozhodčího soudy pro řešení sporů, způsob, jak postupovat při změnách a doplňcích ke smlouvě,
    • musí obsahovat seznam příloh (nedělná součást smlouvy) a počet výtisků smluv a rozdělovník.